Propiedades en Zibatá
Propiedades en venta y renta en Zibatá, Querétaro. El desarrollo master-planned más moderno del Bajío: departamentos, casas y townhouses con amenidades completas.
Vivir en Zibatá, Querétaro
Zibatá es el desarrollo master-planned más moderno e integral de Querétaro, ubicado en El Marqués. Diseñado como una ciudad dentro de la ciudad, cuenta con zonas comerciales, colegios, hospitales, parques y conectividad inmediata con el Aeropuerto Internacional y el corredor industrial. Es la primera opción para jóvenes profesionales e inversores que buscan rentabilidad desde el primer día.
¿Por qué comprar en Zibatá?
- Desarrollo master-planned de usos mixtos: residencial, comercial y servicios
- A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro
- Excelente conectividad con el corredor industrial (Samsung, Toyota, Kia)
- Colegios, hospitales y centros comerciales dentro del desarrollo
- Alta demanda de ejecutivos de empresas multinacionales
- Plusvalía proyectada del 9-11% anual hasta 2030
Perfil del comprador
Jóvenes profesionales, inversores, ejecutivos multinacionales
Datos del mercado
Rango de precios
$1,800,000 – $12,000,000 MXN
Precio por m²
$18,000 – $40,000 MXN/m²
Plusvalía anual
9-11% anual
Rendimiento de renta
7-9% bruto
Tipos de propiedad
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Preguntas frecuentes sobre Zibatá
¿Cuánto cuesta un departamento en Zibatá Querétaro?
Los departamentos en Zibatá van desde $1.8 millones para estudios hasta $6 millones para penthouse de 3 recámaras. Los townhouses oscilan entre $3.5 y $8 millones. Es una de las zonas con mayor oferta de propiedades nuevas en Querétaro.
¿Es Zibatá buena inversión para renta?
Sí. Zibatá tiene los mejores rendimientos de renta de Querétaro (7-9% bruto), impulsados por la alta demanda de ejecutivos que trabajan en el corredor industrial cercano (Samsung, Toyota, Kia, Siemens). La cercanía al aeropuerto también genera demanda de renta de corta estancia.
¿Zibatá está bien ubicado?
Excelente ubicación estratégica. A 10 minutos del aeropuerto, 15 de la zona industrial y 25 del centro histórico de Querétaro. Tiene acceso directo a la autopista a la Ciudad de México, lo que lo hace ideal tanto para quienes trabajan en Querétaro como para los que viajan frecuentemente a CDMX.